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Welche Finanzierungsmöglichkeit bei der Modernisierung infrage kommt, hängt in erster Linie von der Art der Maßnahme ab. Im Idealfall hat der Hausbesitzer für diesen Zweck gespart. Falls nicht, stehen ihm diverse Hilfen zur Verfügung.

Das Badezimmer aus den 1970er Jahren, der muffige, alte Keller oder die Küche, die bessere Tage gesehen hat es gibt viele Gelegenheiten, das Eigenheim teilweise oder komplett zu modernisieren. Modernisierungen stehen an, wenn ein Zimmer zu alt ist und eine schlichte Renovierung nicht mehr ausreicht. In anderen Situationen soll der Komfort eines Zimmers erhöht werden, beispielsweise im Rahmen eines barrierefreien Umbaus.

Eines ist klar: Jede Modernisierungsmaßnahme kostet Geld meist nicht wenig. Aus diesem Grund sind Hausbesitzer grundsätzlich beraten, Geld beiseitezulegen und die Modernisierung frühzeitig zu planen. Jede zweite Immobilie wurde nach dem Krieg, aber vor 1977 gebaut. In jenem Jahr wurde die erste Wärmeschutzverordnung eingeführt. Ein Großteil des deutschen Hausbestandes ist folglich heute sanierungsbedürftig. Die gute Nachricht ist, dass es für eine Modernisierung zahlreiche Fördermittel gibt, von denen Hausbesitzer profitieren können. Die Modernisierung steigert somit nicht nur den Komfort und den Hauswert, sie ist auch verhältnismäßig günstig zu verwirklichen.

Das Angebot an Modernisierungskrediten ist groß. Welches Angebot infrage kommt, hängt in erster Linie von der Art der Modernisierung ab. Zusagen gibt es sehr schnell und Interessierte können sich kostenlos beraten lassen. Für einige Modernisierungsmaßnahmen stehen zusätzlich zinsgünstige Darlehen oder Förderungen zur Verfügung,
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von denen jeder Verbraucher profitieren kann.

1. Barrierefreiheit: Zur Herstellung von Barrierefreiheit gibt es viele verschiedene Förderprogramme, die vom Bund, den Bundesländern, dem EU Haushalt sowie privaten Geldgebern angeboten werden. Das Spektrum reicht von zinsgünstigen Darlehen über Zuschüsse bis hin zu steuerlichen Vorteilen. Umfassende Informationen zu allen Förderprogrammen sind hier zu finden.

2. Erneuerbare Energien: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zahlt Zuschüsse für Hauseigentümer, die ihre alte Heizung mit erneuerbaren Energien ersetzen, berichtet Stiftung Warentest.

500 Euro für Warmwasser Solaranlage2.000 Euro für Solarheizungen3.000 Euro für Pelletkessel3.500 Euro für Pelletkessel inkl. Pufferspeicher3.500 Euro für Hackschnitzelkessel inkl. Pufferspeicher4.500 Euro für Erdwärme

3. Denkmalgeschützte Gebäude: Wer ein denkmalgeschütztes Gebäude besitzt, hat grundsätzlich steuerliche Vorteile. Je nach Region gibt es Zuschüsse vom Bundesland. Zusätzlich gibt es Programme von der KfW, die zinsgünstige Darlehen vergibt.

4. KfW Förderung für Einzelmaßnahmen: Die KfW bezuschusst Modernisierungen mit 7,5 Prozent, zahlt jedoch nicht mehr als 3.750 Euro. Hausherren müssen die Kosten in diesem Fall selbst aufwenden. Maßnahmen, die von dieser Förderung profitieren, sind unter anderem:Energieberater helfen bei umfangreichen Maßnahmen

Das Auffinden passender Fördermittel und die darauffolgende Antragsstellung ist für Hauseigentümer ein komplizierter Prozess. Unabhängige Energieberater können helfen, passende Förderprogramme und die beste Modernisierungsmaßnahme für das Gebäude zu finden. Hauseigentümer können einen Berater über diese Webseite finden. Die Expertenliste wurde vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie, der KfW Bankengruppe sowie dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle zusammengestellt. In der Liste befinden sich ausschließlich Energieberater, die eine qualitativ hochwertige Leistung anbieten. Vor den Kosten einer Energieberatung müssen sich Hausherren nicht scheuen. Auch dafür können sie einen Zuschuss von bis zu 60 Prozent der Kosten,
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maximal aber 800 Euro erhalten.